依序验收维护权益

验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。建议先让装饰公司的监理(lǐ)做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。

在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。為(wèi)了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。

水電(diàn)验收：仍是重点

虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和電(diàn)路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工長(cháng)、监理(lǐ)三方签署了项目验收单，管路部分(fēn)已有(yǒu)了基本的质量保障。但是水電(diàn)工程还涉及到水路配件、電(diàn)器配件、灯具、電(diàn)器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。

電(diàn)路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通電(diàn)是否正常，业主也可(kě)以用(yòng)電(diàn)工专业试電(diàn)筆(bǐ)对每一个插座进行测试，看是否通電(diàn)，将开关都打开看看有(yǒu)没有(yǒu)问题。

水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可(kě)以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有(yǒu)没有(yǒu)漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有(yǒu)水珠或者出现渗漏，可(kě)以拿(ná)纸巾擦拭接头、弯头检测。

此外，需要检查有(yǒu)地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可(kě)以打开水龙头或者花(huā)洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有(yǒu)没有(yǒu)局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光線(xiàn)下采用(yòng)目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木(mù)纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有(yǒu)脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。

墙地砖验收：内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有(yǒu)破碎、崩角，另外要注意花(huā)砖和腰線(xiàn)位置是否正确，没有(yǒu)偏位或高度错误现象。

除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可(kě)以使用(yòng)一个金属小(xiǎo)锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有(yǒu)空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能(néng)超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

木(mù)工验收：灵活好用(yòng)

对于现场制作的木(mù)门，应验收门的开启方向是否合理(lǐ)，开启时是否灵活，有(yǒu)没有(yǒu)阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理(lǐ)，木(mù)门上方和左右的门缝不能(néng)超过3mm，下缝一般為(wèi)5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜體(tǐ)柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有(yǒu)异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

冬季留意空气质量

因為(wèi)部分(fēn)材料会有(yǒu)“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可(kě)以将标准放宽松一些。如木(mù)门与门套间的缝隙如果太小(xiǎo)，入夏之后木(mù)门发胀就难以闭合了，所以木(mù)门与门套间最好多(duō)留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木(mù)门同地面间的下缝可(kě)大2至3mm，而冬季铺设木(mù)地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可(kě)以的。

另外，因為(wèi)冬天天气寒冷，装修过程中通风换气的时间相对较少，装修材料中所含的有(yǒu)害气體(tǐ)难以挥发，空气质量是一个必须引起重视的问题。业主最好查看一下与装饰公司签订的合同中，是否有(yǒu)关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，若室内气味较大，可(kě)向相关机构和有(yǒu)关人员进行咨询。