装修宝典
装修宝典:全包、半包、清包选哪个好
对于没有(yǒu)装修经验的“菜鸟”来说,装修是件麻烦事,从工人和建材销售员嘴里“蹦”出来的一个个专业术语让“菜鸟”们一头雾水。所以,装修前了解一些最基本的知识和专业术语十分(fēn)必要,以免在装修过程中被忽悠。
对于没有(yǒu)装修经验的“菜鸟”来说,装修是件麻烦事,从工人和建材销售员嘴里“蹦”出来的一个个专业术语让“菜鸟”们一头雾水。所以,装修前了解一些最基本的知识和专业术语十分(fēn)必要,以免在装修过程中被忽悠。装修始于预算,此时会接触到的名词有(yǒu)“全包”“半包”“清包”。这三种装修模式的具體(tǐ)含义是什么?它们又(yòu)各有(yǒu)哪些优缺点?
全包:即包工包料,就是所有(yǒu)建材的采購(gòu)和施工都由装修公司承担。
这种模式的优点是业主相对省时省力省心,责权比较清晰,一般不容易产生增项。目前,不少家装公司还推出套餐服務(wù),这在一定程度上满足了业主的个性化需求。缺点是费用(yòng)较高,由于业主对材料价格、种类的了解往往不够全面,所以容易出现装饰公司虚报价格的情况。
提示:业主选择全包装修模式时须先把好合同关,除了逐条审核各项费用(yòng)的合理(lǐ)性外,还应要求装修公司将主要材料的品牌、型号、颜色等细节标注在合同上。有(yǒu)必要的话,请监理(lǐ)公司对装修的全过程进行监督。
半包:即包清工辅料,业主负责采購(gòu)主材,施工方负责采購(gòu)辅料。由于装修的主要建材利润空间较大,价格浮动快且质量差别悬殊,因此业主认為(wèi)自己采購(gòu)更放心,而水泥、石材、板材等基础材料由于较為(wèi)专业,所以由装修公司来采購(gòu)更為(wèi)合适。
半包模式的优点是可(kě)以避免业主在主材方面被“宰”,也可(kě)以省去購(gòu)买、运输辅料的麻烦。然而,即便施工方只负责采購(gòu)辅料,由于辅料种类繁多(duō),业主也很(hěn)难判断真伪。
提示:半包是目前市场上采用(yòng)较多(duō)的装修模式,适用(yòng)于有(yǒu)一定装修经验的业主。需要注意的是,水電(diàn)改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。
清包:即包清工,业主自行購(gòu)买所有(yǒu)主辅材料,装饰公司仅负责施工。
这种模式的优点是业主可(kě)以完全掌控装修预算,不用(yòng)担心加价问题,只需要监督施工质量即可(kě)。缺点是费时费力,适合时间宽裕且对装修有(yǒu)一定经验的业主。
提示:若业主选择包清工方式装修,则施工方的利润会比较低,这一方面导致业主很(hěn)难找到有(yǒu)实力的装修公司,因為(wèi)很(hěn)多(duō)公司不愿意承接包清工的工程;另一方面,為(wèi)了获得更多(duō)利润,施工方可(kě)能(néng)打施工环节的主意,例如游说业主加项、拖延工期等,业主对此须格外小(xiǎo)心。